Para inversores
El encaje importa en ambos sentidos.
Trabajamos con inversores que valoran el análisis, la transparencia y una relación de largo plazo. No buscamos capital para cualquier operación ni presentamos operaciones a cualquier perfil.
Encaje
El encaje importa en ambos sentidos.
Trabajamos con inversores que valoran el análisis, la transparencia y una relación de largo plazo. No buscamos capital para cualquier operación ni presentamos operaciones a cualquier perfil.
Encaja si
- Quieres diversificar patrimonio mediante operaciones inmobiliarias seleccionadas.
- Prefieres delegar el análisis y la ejecución sin renunciar a entender la decisión.
- Valoras los riesgos visibles, la documentación clara y el seguimiento.
- Tienes horizonte suficiente para una inversión por proyecto y potencialmente ilíquida.
No encaja si
- Buscas rentabilidades garantizadas o liquidez inmediata.
- Decides únicamente por una cifra de rentabilidad.
- Necesitas invertir con urgencia.
- No estás dispuesto a asumir la posible pérdida del capital.
Define primero tu forma de invertir. Después veremos si existe una relación con sentido.
El formulario inicial es orientativo. La elegibilidad y el acceso dependen de cada operación y su documentación.
Cómo funciona
De la conversación a la inversión.
No hay captación masiva. Cada relación empieza por entender tu mandato: horizonte, ticket, nivel de participación y tipo de riesgo que estás dispuesto a asumir.
- 01
Primera conversación
Entendemos tu perfil, mandato y situación. No implica compromiso.
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Definición del mandato
Ticket orientativo, horizonte, nivel de participación y tipo de riesgo.
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Operación cualificada
Solo compartimos operaciones que han superado el proceso de análisis y tienen sentido para tu perfil.
- 04
Documentación específica
Tesis, riesgos, escenarios, estructura, costes y salida. Cada documento prevalece sobre el material corporativo.
- 05
Decisión y seguimiento
Tú decides si participas. Durante la ejecución recibes información periódica: plan vs real.
Nuestro criterio
- 01
Así analizamos una operación
Cada oportunidad se evalúa con el mismo criterio, independientemente de su tamaño o procedencia.
Antes de plantear cualquier inversión, analizamos el activo, su ubicación, el mercado, la estrategia de creación de valor, los costes, los plazos de ejecución y los principales riesgos. Contrastamos la información disponible, cuestionamos las hipótesis y trabajamos con distintos escenarios para entender cómo puede comportarse la inversión en contextos diferentes.
Nuestro objetivo no es encontrar operaciones atractivas sobre el papel, sino identificar aquellas que puedan sostener una decisión de inversión responsable.
- 02
Así descartamos una operación
No todas las oportunidades merecen convertirse en una inversión.
Descartamos aquellas operaciones que no ofrecen un margen de seguridad suficiente, presentan riesgos que no pueden justificarse o dependen de supuestos poco realistas para generar rentabilidad.
Preferimos rechazar una oportunidad hoy antes que asumir un riesgo innecesario mañana. Esa disciplina forma parte de nuestro proceso y es una de las principales herramientas para proteger el capital.
En Tradevantage entendemos que decir “no” cuando corresponde es tan importante como saber decir “sí”.
- 03
Así protegemos el capital
La protección del capital comienza mucho antes de invertir.
Nuestra primera decisión no es cuánto puede ganar una operación, sino cuánto podría perderse si las circunstancias no evolucionan según lo previsto. Por eso analizamos escenarios, revisamos los factores que pueden afectar a la ejecución y evitamos construir decisiones sobre expectativas difíciles de justificar.
Invertimos únicamente cuando el equilibrio entre riesgo y retorno resulta coherente con nuestros criterios de inversión.
Porque preservar el capital es la condición necesaria para poder hacerlo crecer de forma consistente.
“Nuestra mejor inversión no siempre es la que hacemos. En muchas ocasiones es la que decidimos no hacer.”
Preguntas frecuentes
Claridad antes de comprometer capital.
Una firma boutique de inversión y ejecución inmobiliaria. Identificamos, analizamos, estructuramos y ejecutamos operaciones de creación de valor, proyecto a proyecto.
Principalmente residencial value-add, edificios y reposicionamiento, suelo y desarrollo, situaciones especiales y portfolios o JVs cuando la complejidad es gestionable y la salida está definida.
Primero realizamos un prefiltro. Después validamos activo, situación legal, viabilidad técnica, economía total, escenarios y salida. La decisión de capital llega únicamente si la tesis supera el proceso.
No existe una cifra universal. El ticket depende de la operación, la estructura, el perfil del inversor y la documentación aplicable. La conversación inicial sirve para definir el rango y el mandato.
No. Ninguna rentabilidad está garantizada y toda inversión implica riesgo, incluida la posible pérdida del capital. Cada estimación debe entenderse dentro de los escenarios y documentos de la operación.
No debe asumirse liquidez inmediata. El horizonte, las condiciones de salida, las posibles prórrogas y los escenarios adversos se definen específicamente en cada proyecto.
Antes de invertir: tesis, riesgos, escenarios, estructura, costes y salida. Durante la ejecución: hitos, caja, CAPEX, plazo, comercialización, desviaciones y decisiones. Al cierre: resultado, distribución y aprendizaje.
Revisamos el contexto inicial y contactamos personalmente. Si existe encaje, definimos mandato, ticket, horizonte, riesgo y nivel de participación. Solo después se comparten operaciones que hayan superado el filtro.
Sí. Existe un recorrido específico para propietarios, brokers, promotores, servicers y profesionales con acceso a un activo. Solicitamos información básica y, cuando proceda, trabajamos bajo confidencialidad.
No. La web ofrece información corporativa. Cada operación requiere su análisis, documentación y aprobaciones. El inversor deberá recurrir a asesoramiento independiente cuando corresponda.
Primero entendemos tu mandato. Después decidimos si existe encaje.
Cuéntanos qué tipo de relación buscas, qué horizonte manejas y qué nivel de participación prefieres. Solo compartiremos operaciones que hayan superado el filtro y tengan sentido para tu perfil.
Responderemos de forma personal. Enviar la solicitud no implica compromiso ni acceso automático a una operación.