Firma boutique de inversión y ejecución inmobiliaria
No vendemos inmuebles.Seleccionamos inversiones.
Identificamos, analizamos, estructuramos y ejecutamos operaciones inmobiliarias de creación de valor para inversores que priorizan el criterio, la transparencia y una responsabilidad operativa clara.
España · Operaciones residenciales y urbanas · Proyecto a proyecto
Tu capital
Has construido patrimonio tomando decisiones exigentes. La próxima inversión debería estar a la misma altura.
El mercado no carece de activos. Carece de oportunidades suficientemente filtradas. El reto es saber cuál merece tu capital, qué riesgos asumes y quién responderá por la ejecución.
Menos ruido. Más evidencia. Una responsabilidad clara.
Qué hace Tradevantage
De una oportunidad a una decisión ejecutable.
No nos limitamos a encontrar un activo. Ordenamos cada fase para que oportunidad, estructura, capital y ejecución tengan sentido antes de avanzar.
- 01
Originar
Accedemos a oportunidades mediante una red propia y relaciones directas.
- 02
Seleccionar
Filtramos con rapidez y analizamos sin concesiones.
- 03
Estructurar
Definimos vehículo, financiación, gobierno y derechos según cada proyecto.
- 04
Ejecutar
Coordinamos el plan de negocio desde la adquisición hasta la salida.
- 05
Reportar
Comparamos plan y realidad, explicamos desviaciones y activamos decisiones.
Selectividad
El capital no valida una tesis débil.
Antes de comprometer capital, cada operación debe superar cuatro puertas.
Encaje
Prefiltro
Activo, ubicación, situación, precio y timing.
Evidencia
Underwriting
Datos validados, economía total, riesgos y salida.
Decisión
Comité
Go / No-go con responsables y límites claros.
Match
Capital
Solo después buscamos el capital adecuado.
Tipología de operaciones
Qué tipo de operaciones analizamos
- 01
Residencial value-add
Activos con capacidad de mejorar valor mediante intervención controlada.
- 02
Edificios y reposicionamiento
Edificios completos con potencial de reposicionamiento en mercado.
- 03
Suelo y desarrollo
Cuando la viabilidad técnica, urbanística y económica es demostrable.
- 04
Situaciones especiales
Activos con complejidad jurídica, técnica o de posesión gestionable.
- 05
Portfolios y JVs
Cuando la complejidad es gestionable y la salida está claramente definida.
La firma
Una firma boutique exige una responsabilidad clara.
Tradevantage no es una plataforma anónima. Cada relación tiene interlocutores definidos, decisiones documentadas y una dirección accesible durante todo el proceso.
Preferimos dejar pasar una operación antes que aceptar un riesgo que no esté adecuadamente controlado.
Encaje y preguntas
El encaje importa en ambos sentidos.
Trabajamos con inversores que valoran el análisis, la transparencia y una relación de largo plazo. No buscamos capital para cualquier operación ni presentamos operaciones a cualquier perfil.
- Quieres diversificar patrimonio mediante operaciones inmobiliarias seleccionadas.
- Prefieres delegar el análisis y la ejecución sin renunciar a entender la decisión.
- Valoras los riesgos visibles, la documentación clara y el seguimiento.
- Tienes horizonte suficiente para una inversión por proyecto y potencialmente ilíquida.
Preguntas frecuentes
Una firma boutique de inversión y ejecución inmobiliaria. Identificamos, analizamos, estructuramos y ejecutamos operaciones de creación de valor, proyecto a proyecto.
Principalmente residencial value-add, edificios y reposicionamiento, suelo y desarrollo, situaciones especiales y portfolios o JVs cuando la complejidad es gestionable y la salida está definida.
Primero realizamos un prefiltro. Después validamos activo, situación legal, viabilidad técnica, economía total, escenarios y salida. La decisión de capital llega únicamente si la tesis supera el proceso.
No existe una cifra universal. El ticket depende de la operación, la estructura, el perfil del inversor y la documentación aplicable. La conversación inicial sirve para definir el rango y el mandato.